√Ћј¬Ќјя  онсультации о поступлении √остева€ книга ћир новостей
 

ќбразовательный сайт Ѕармашовой Ћ.¬.

–ассылки Subscribe.Ru
—овременное образование
ѕодписатьс€ письмом


ѕриглашаем прин€ть участие в круглом столе!
подробнее   >>>
 

»нститут ћенеджмента, Ёкономики и »нноваций начинает набор на курсы повышени€ квалификации!
подробнее   >>>
 

”важемые студенты јЌќ ¬ѕќ »ћЁи»!
подробнее   >>>
 


все новости...

ќбновление 1—:ѕредпри€тие: итс 1с. —опровождение программ 1— (»“—).


¬ —Ўј спешат покупать дома

 

¬ июле 2013 года количество сделок купли-продажи на вторичном рынке жиль€ в —Ўј увеличилось до рекордного значени€ за последние три года. “ак, по данным Ќациональной ассоциации риэлторов јмерики, в июле этот показатель увеличилс€ на 6,5% до 5,39 млн единиц в пересчете на годовое значение. ѕри этом этот показатель даже лучше, чем прогнозировалось первоначально, Ч 5,10 млн домов в годовом исчислении. ЂЌынешнее восстановление рынка жилой недвижимости наконец встало на прочную основуї, Ч заключил главный экономист јссоциации Ћоуренс ён.

 Ќадо отметить, что в июне объем продаж домов на вторичном рынке жиль€ в —Ўј снизилс€ на 1,2% по сравнению с предыдущим мес€цем до 5,08 млн единиц в перерасчете на год. ќднако этот показатель все же оказалс€ на 15,2%
 выше показател€ июн€ 2012 года Ч 4,41 млн единиц.

 ѕри этом, по данным Ќациональной ассоциации риэлторов, средн€€ цена за домовладение на вторичном рынке составила в июле $213 500, что на 13,7% выше, чем в июле 2012 года.

 ’орошие новости на рынке недвижимости позвол€ют экспертам прогнозировать некоторое улучшение экономической ситуации в целом. Ђ–ынок недвижимости в развитых странах традиционно считаетс€ опережающим индикатором экономической ситуации в стране. ќн отражает аппетит домохоз€йств к долгосрочным инвестици€м и сигнализирует о наличии свободных средств, которые могут быть использованы экономикой. ќчень хорошо данна€ зависимость была проиллюстрирована в 2006-2007 годах в —Ўј, когда экономика продолжала расти, а вот рынок недвижимости (как первичный, так и вторичный) постепенно сжималс€, отража€ слабость совокупного спроса, что, в результате, вызвало крах рынка CDOї, Ч по€сн€ет аналитик инвестиционного холдинга Ђ‘инамї јнтон —ороко.

 ќдна из причин повышени€ интереса к вторичной недвижимости, о которой говоритс€ в докладе, Ц повышение ставок по ипотеке в јмерике. ћногие покупатели решили купить недвижимость сейчас, предполага€, что тренд на повышение ставок может продолжитьс€. “ак, в мае ставка по американской ипотеке на 30 лет увеличилась на 1%, в этом мес€це ставки также немного подросли Ц до 4,68% годовых. Ёффект Ђотложенной покупкиї, про€вившийс€ в данной статистике, подтверждает и эксперт по недвижимости компании Etage Real Estate (Ќью-…орк) ƒмитрий —тасюк:

 Ђ¬есной с по€влением положительных новостей в экономике стало пон€тно, что ставки по кредитам будут расти, Ч государство больше не будет совершать денежные вливани€ в экономику через банки.

 ѕоэтому в конце ма€ была последн€€ возможность приобрести недвижимость по пока еще низким ставкам. ѕроцесс покупки как раз и занимает 2 мес€ца. ƒве-три недели на выбор дома, 3-5 недель на рассмотрение банком кредита. ќсобенность в том, что при обращении за кредитом после первоначального рассмотрени€ документов банк сразу же готов зафиксировать текущую ставку. ѕотом банку нужно еще 3-4 недели на детальное рассмотрение всех документов и выдачу положительного решени€. » только после этого физически завершаетс€ сделкаї. —оответственно, по логике эксперта, большинство покупателей домов, которые вошли в статистику за июль, вз€ли кредиты еще по низким ставкам в мае-июне.

 ѕо оценкам экспертов портала Tranio.Ru, еще одна возможна€ причина роста числа сделок в —Ўј в последнее врем€ Ц возможный доход от сдачи объекта в аренду. —тоимость вторичного жиль€ меньше, чем Ђпервичного, при этом уровень доходности может быть на вполне приемлемом уровне. Ќапример, по данным консалтингового портала GlobalPropertyGuide.com, при сдаче апартаментов в Ќью-…орке, в зависимости от их площади, доходность такого бизнеса может составить 3,06 Ч 5,36%. јренда апартаментов в ћайами дает еще больше Ц 4,95 Ч 9,41%.

 У≈сли говорить про текущую ситуацию, то вторичный рынок жиль€ в —Ўј начал постепенно расти примерно с июл€ прошлого года, тогда как рынок новостроек растет уже около двух лет, правда, достаточно скромными темпами, если их сравнивать с докризисными.

 ѕри этом стоит отметить, что драйвером роста, в частности, выступает достаточно м€гка€ денежно-кредитна€ политика американского регул€тора и программа по выкупу проблемных об€зательств, котора€ включает в себ€ и покупку MBS (mortgage-backed security) на $40 млрд, что поддерживает ставки по ипотечному кредитованию на сравнительно низком и комфортном дл€ населени€ уровнеФ, Ч по€сн€ет јнтон —ороко.

 ѕо прогнозам аналитика, динамика цен на данном рынке сохранитс€, по крайней мере, до конца 2103 года. ¬ 2014 году, скорее всего, произойдет некоторое снижение спроса в св€зи с постепенным сворачиванием программы количественного см€гчени€.


¬ јзии заключено 5 из 10 крупнейших сделок IPO в 2013 году √осдума –оссии объ€вила амнистию предпринимател€м "√азпром" решил не давать ”краине авансы за транзит с 1 €нвар€ 2015 года ќќЌ выделила Ѕеларуси $35 млн. на экологические проекты ≈— и —Ўј начали переговоры по созданию зоны свободной торговли Ќефть подорожала на фоне сохран€ющейс€ напр€женности на Ѕлижнем ¬остоке ≈врокомисси€: налоги во ‘ранции достигли Ђрокового уровн€ї ‘–— —Ўј может приступить к сворачиванию программы стимулировани€ экономики в сент€бре ¬озвращение украинских конфет в –оссию отсрочено на годы —ћ» назвали им€ одного из претендентов на пост генерального директора Microsoft 

 
   
‘илиал ‘√Ѕќ” ¬ѕќ Ђћ√»”ї в г. ¬€зьме приглашает прин€ть участие в научном интерактивном семинаре
јбитуриенту - 2013
—роки преддипломной практики
 онкурс 'ћистер университет - 2013'
ƒень открытых дверей
22.03.2013 г. в 10:00 состоитс€ сдача государственного экзамена
ѕриглашаем прин€ть участие в конференци€х
«олота€ лига
ѕриглашаем прин€ть участие в проведении круглого стола
¬нимание!!!ѕроводитс€ конкурс школьных сочинений
Ќабор студентов на 2013-2014 учебный год
Ћифт в столицу. Ђћиражї бюджетных мест.
Ћифт в столицу. ѕо чем жилье ?
Ћифт в столицу. ѕо чем билетик ?
Ћифт в столицу. ѕульс столицы.
Ћифт в столицу.  то круче?????
 ак мы можем быть полезными студентам и выпускникам
Ўкольникам!!! ѕроведи свое лето необычно!!!
¬Ќ»ћјЌ»ё —“”ƒ≈Ќ“ќ¬ ¬џѕ”— Ќџ’ √–”ѕѕ
–особрнадзор нашел нарушени€ в 77% высокобальнных работ ≈√Ё
¬ —Ўј спешат покупать дома
Ќефть подорожала на фоне сохран€ющейс€ напр€женности на Ѕлижнем ¬остоке
≈врокомисси€: налоги во ‘ранции достигли Ђрокового уровн€ї
‘–— —Ўј может приступить к сворачиванию программы стимулировани€ экономики в сент€бре
¬озвращение украинских конфет в –оссию отсрочено на годы
—ћ» назвали им€ одного из претендентов на пост генерального директора Microsoft
"–оснефть" планирует реализацию новых проектов в Ѕелоруссии
‘ондовые индексы —Ўј выросли в ожидании заседани€ ‘–—
—итуаци€ на мировых фондовых рынках в сент€бре 2013 года
јналитики ожидают на этой неделе некоторого повышени€ рынка акций –‘
ѕутин: участие ¬ьетнама в «—“ увеличит товарооборот с –‘ до $10 млрд
—итуаци€ на мировых фондовых рынках в но€бре 2013 года
–ынок акций –‘ открылс€ ростом на 0,3-0,4%
Ѕольшинство росси€н не поддерживают идею запрета долларов в –оссии
¬озможное вступление ”краины в “аможенный союз
ѕутин проведет совещание по разработке профессиональных стандартов
√лавные событи€ 2013 года на рынке недвижимости –оссии
Ёкономика

 урс ¬алют »нформер
–оссийский рубль  урс –оссийского –убл€ »нформер
≈¬–ќ(EUR)//-//
ƒоллар —Ўј(USD)//-//
„ешска€ крона(CZK)//-//
‘унт стерлингов(GBP)//-//